Gaia · Bizkaiko Foru Zibila
La saca foral y los derechos de adquisición preferente de bienes troncales
Y es que tal requisito en el escrito de interposición no se cumple, en ningún caso, con la cita como infringida de la Exposición de Motivos de una Ley en su totalidad y, porque la cita concreta del art. 114 Ley 3/1992 no es aplicable al supuesto estudiado en ningún caso, tal y como debidamente…
El art. 115 Ley 3/1992 permite que puedan englobarse distintas fincas, aunque figuren inscritas por separado, siempre que exista unidad de explotación que es, precisamente, lo que entiende la sentencia recurrida, confirmando igual criterio de la apelada. Otro tanto ocurre con la alegada aplicabilidad de la costumbre, como fuente del derecho, pues tampoco se señala…
El llamamiento foral no se practicó correctamente, pues pese a contener los datos de identificación registral de la finca, sino por la descripción circunstanciada, completa y sin excepción de la finca a enajenar, constituida por la casería y su pertenecido, susceptibles de venta independiente o separada, aun cuando aparezcan registrados bajo una misma referencia y…
En el caso del proceso, la pretensión causada por la demandante consistió exclusivamente en que se declarase la nulidad de la venta sin que solicitara la adjudicación de la raíz, lo que fue estimado por la Sección 3ª de la Audiencia Provincial, al entender erróneamente que procedía la declaración de nulidad por el solo hecho…
La saca foral está sujeta a un plazo de caducidad, pue la Ley 3/1992 sí limita expresamente el medio de ejercitar el derecho en cuestión, cual es, a través del juicio ordinario correspondiente, por lo que el plazo de tres meses no lo es para que el pariente tronquero tome una decisión en relación a…
Ejercitada por el actor acción de Saca Foral respecto de un bien raíz adquirido a título de herencia de su madre, y cuya venta se ha verificado sin llamamientos forales, se alegó la excepción del art. 114-1º Ley 3/1992. El STJ revoca la sentencia de la audiencia pues la vivienda transmitida radica en suelo rústico,…
El día inicial del plazo para el ejercicio de la Saca Foral debe computarse desde el momento de la aprobación del remate de la subasta, pues en ella se han fijado los elementos sustanciales del contrato, es decir, el objeto, el precio, y las personas del adquirente y transmitente aunque, en cuanto a este último,…
Conocida la enajenación, se inicia el plazo de tres meses que el artículo 123 establece para el ejercicio de la acción de saca foral, sin que la ulterior inscripción en el Registro de la Propiedad produzca efecto alguno sobre el transcurso del plazo ya iniciado.
Si el artículo 123 de la Ley del Derecho Civil Foral faculta a los parientes tronqueros a sacar del patrimonio ajeno la raíz que fue vendida sin anuncio previo, es evidente que no habiendo entrado la propiedad de dicho bien en el patrimonio del tercero, cual acontece en el caso concreto, pues la compraventa no…
La relación de parentesco troncal concerniente a bienes raíces sitos en el infanzonado requiere que indefinidamente en línea recta o hasta el cuarto grado inclusive en línea colateral― medie un vínculo de consanguinidad o de adopción entre el propietario de aquellos y el supuesto pariente tronquero, y que además, dicha relación se produzca, con exclusión…
Requisitos del consentimiento del cónyuge para actos de disposición sobre bienes ganados. El derecho para la adquisición preferente de los bienes troncales, se aprecia claramente que el previo anuncio de la venta no constituye para el vendedor un derecho cuyo reconocimiento pueda exigir del adquirente de la raíz, sino un deber frente a sus parientes…
Este desdoblamiento de la acción de saca, en la declaración de nulidad de la venta realizada y en la subsiguiente adjudicación de la raíz al tronquero, hace que, aun cuando ambas declaraciones no constituyan sino fases de un único derecho, supeditadas a su tratamiento conjunto y a su interdependiente ejecución, deban sin embargo producir cada…
Naturaleza de la troncalidad. Diferencias entre la saca foral y el retracto. Plazo de ejercicio de la saca foral
Resulta contradicción en formular en primer término la acción de saca foral, que implica el reconocimiento de la validez de la compraventa aunque sujeta a la acción de anulabilidad, y subsidiariamente la acción de nulidad de pleno derecho del contrato
El titular del bien troncal no puede oponer la preferencia de parientes tronqueros que no son parte en el proceso para denegar el derecho al acceso a la propiedad del arrendatario de bien raiz
La Audiencia Provincial de Bilbao deniega la remisión de los autos para recurrir en casación una sentencia sobre saca foral de una participación indivisa de bienes raíces, por no alcanzar la cuantía mínima. El Tribunal Superior de Justicia del País Vasco desestima el recurso de queja: la cuantía es la fijada en la demanda por…
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