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El plazo para el ejercicio de la saca foral (art. 83.1 LDCV) es de caducidad y dura tres meses, a contar desde la inscripción de la compraventa en el Registro de la Propiedad, la inscripción misma y no la del asiento de presentación, o desde que se tuvo conocimiento de la enajenación, lo cual puede…
Conocimiento del actor de las condiciones de la transmisión de bienes troncales antes de la inscripción y su incidencia en el cómputo de la caducidad de la saca foral.
Es evidente que en este caso ahora analizado, el recurrente niega tener conocimiento de la transmisión del bien con anterioridad a la inscripción registral, e igualmente queda constatado por ser dato objetivo que desde que se efectuó no ya la adjudicación del bien en subasta pública al Banco demandado, sino también a los posteriores adquirentes…
Se ejercita judicialmente la saca foral conforme a la excepción de la excepción recogida en el art.114.2 Ley 3/1992, de modo que procede aun cuando el terreno se urbano, el objeto de la Saca es un edificio singular, que constituyó hogar familiar de los ascendientes de los parientes tronqueros, sin que sea admisible la falta…
El art. 123 Ley 3/1992 da derecho al comprador a reintegrarse del vendedor con preferencia de cualquier otro acreedor del precio de su compra con sus intereses sin que proceda la actualización del precio conforme al IPC, pues conforme al propio precepto el valor de compra o el precio se actualiza a través de los…
La sentencia de instancia desestimó las demandas interpuestas por dos parientes tronqueros (hermano e hijos de los transmitentes) en ejercicio del derecho de saca foral, al considerar que el bien troncal no había salido del patrimonio de los vendedores, ya que finalmente no se transmitió su propiedad, pues no se llegó a entregar la cosa…
La citada segunda mitad indivisa carece de la condición de bien troncal respecto del actor. Que la otra mitad tenga naturaleza troncal por haberla heredado del tronco común, no otorga la misma naturaleza a aquella mitad indivisa; lo que constituye un obstáculo insalvable para el éxito de la acción de saca interpuesta por el colateral…
La liquidación de responsabilidad por haber sufrido la Saca Foral en base a lo dispuesto en el art. 123 Ley 3/1992 derivado de la falta de llamamientos forales, tiene naturaleza básica contractual. Dentro de los mismos no pueden incluirse los gastos del procedimiento principal de declaración de nulidad pues no hay nexo causal imputable, ni…
El punto nuclear del presente recurso consiste en determinar si el plazo de tres meses para ejercitar la llamada "saca foral" mediante el ejercicio de la acción de nulidad de la enajenación de un bien raíz, a que se refiere el art. 123 dLey 3/1992 es un plazo de caducidad, que por tanto no admite…
Se desgranan los conceptos de liquidación daños y perjuicios comprendids en el art. 123 Ley 3/1992
El llamamiento foral no se practicó correctamente, pues pese a contener los datos de identificación registral de la finca, sino por la descripción circunstanciada, completa y sin excepción de la finca a enajenar, constituida por la casería y su pertenecido, susceptibles de venta independiente o separada, aun cuando aparezcan registrados bajo una misma referencia y…
Debe prevaler la Saca Foral sobre el retracto arrendaticio con fundamento en que el art. 124 Ley 3/1992
Diferente plazo en la adjudicación al tercer postor o al acreedor ejecutante
Por mor de la aplicación del plazo del art. 123 de la ley 3/92, debe comenzarse diciendo que esta Sala ha de compartir el criterio mantenido en la Sentencia del TSJPV de 11/09/92, que resulta de aplicación y es acogido así mismo en la sentencia recurrida, de suerte que deberá analizarse si ha quedado acreditado…
En la Saca Foral como el demandante se limitó en el suplico al precio que resultare de la justa valoración del inmueble; la contestación señalando las circunstancias que debieran tenerse en cuenta para luego efectuar tal valoración no constituye reconvención. Como tampoco es reconvención la pretensión de resarcimiento de daños y perjuicios con cargo al…
Concepto y naturaleza de la saca foral. Diferencias con el retracto
Quien se abstiene de una obligación legal cual es la del llamamiento a los parientes tronqueros, (art. 116 y ss. de la LDCFV) no puede invocar el conocimiento por el ejercitante de la saca de un contrato de compraventa celebrado a espaldas del mismo, pues, además de no acreditar dicho conocimiento del actor, el demandado,…
El art. 123 de la L.D.C.F.P.V. señala que aquella deber emprenderse dentro del plazo de tres meses desde la inscripción en el Registro de la Propiedad o, en su defecto, desde que se tuvo conocimiento de la enajenación. La presentación de la escritura pública de fecha 10 de Febrero de 1.993 en el Registro no…
Plazo de caducidad de la saca foral frente a la imprescriptibilidad de la impugnación de transmisión de bienes troncales a título gratuito