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El artículo 54 Ley 3/1992 se integra en la regulación que de la sucesión forzosa y no ampara al demandante como pariente tronquero, sino que su acción se disciplina en el art. 24 Ley 3/1992. El artículo 114.1 de la LDCFPV ("No tendrá lugar el derecho de adquisición preferente en la enajenación de fincas radicantes…
El art. 115 Ley 3/1992 permite que puedan englobarse distintas fincas, aunque figuren inscritas por separado, siempre que exista unidad de explotación que es, precisamente, lo que entiende la sentencia recurrida, confirmando igual criterio de la apelada. Otro tanto ocurre con la alegada aplicabilidad de la costumbre, como fuente del derecho, pues tampoco se señala…
El llamamiento foral no se practicó correctamente, pues pese a contener los datos de identificación registral de la finca, sino por la descripción circunstanciada, completa y sin excepción de la finca a enajenar, constituida por la casería y su pertenecido, susceptibles de venta independiente o separada, aun cuando aparezcan registrados bajo una misma referencia y…
La sentencia de instancia desestimó las demandas interpuestas por dos parientes tronqueros (hermano e hijos de los transmitentes) en ejercicio del derecho de saca foral, al considerar que el bien troncal no había salido del patrimonio de los vendedores, ya que finalmente no se transmitió su propiedad, pues no se llegó a entregar la cosa…
La saca foral está sujeta a un plazo de caducidad, pue la Ley 3/1992 sí limita expresamente el medio de ejercitar el derecho en cuestión, cual es, a través del juicio ordinario correspondiente, por lo que el plazo de tres meses no lo es para que el pariente tronquero tome una decisión en relación a…
El día inicial del plazo para el ejercicio de la Saca Foral debe computarse desde el momento de la aprobación del remate de la subasta, pues en ella se han fijado los elementos sustanciales del contrato, es decir, el objeto, el precio, y las personas del adquirente y transmitente aunque, en cuanto a este último,…
La relación de parentesco troncal concerniente a bienes raíces sitos en el infanzonado requiere que indefinidamente en línea recta o hasta el cuarto grado inclusive en línea colateral― medie un vínculo de consanguinidad o de adopción entre el propietario de aquellos y el supuesto pariente tronquero, y que además, dicha relación se produzca, con exclusión…
Requisitos del consentimiento del cónyuge para actos de disposición sobre bienes ganados. El derecho para la adquisición preferente de los bienes troncales, se aprecia claramente que el previo anuncio de la venta no constituye para el vendedor un derecho cuyo reconocimiento pueda exigir del adquirente de la raíz, sino un deber frente a sus parientes…
Este desdoblamiento de la acción de saca, en la declaración de nulidad de la venta realizada y en la subsiguiente adjudicación de la raíz al tronquero, hace que, aun cuando ambas declaraciones no constituyan sino fases de un único derecho, supeditadas a su tratamiento conjunto y a su interdependiente ejecución, deban sin embargo producir cada…
Naturaleza de la troncalidad. Diferencias entre la saca foral y el retracto. Plazo de ejercicio de la saca foral
Resulta contradicción en formular en primer término la acción de saca foral, que implica el reconocimiento de la validez de la compraventa aunque sujeta a la acción de anulabilidad, y subsidiariamente la acción de nulidad de pleno derecho del contrato
El titular del bien troncal no puede oponer la preferencia de parientes tronqueros que no son parte en el proceso para denegar el derecho al acceso a la propiedad del arrendatario de bien raiz
La Audiencia Provincial de Bilbao deniega la remisión de los autos para recurrir en casación una sentencia sobre saca foral de una participación indivisa de bienes raíces, por no alcanzar la cuantía mínima. El Tribunal Superior de Justicia del País Vasco desestima el recurso de queja: la cuantía es la fijada en la demanda por…
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