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El plazo para el ejercicio de la saca foral (art. 83.1 LDCV) es de caducidad y dura tres meses, a contar desde la inscripción de la compraventa en el Registro de la Propiedad, la inscripción misma y no la del asiento de presentación, o desde que se tuvo conocimiento de la enajenación, lo cual puede…
Conocimiento del actor de las condiciones de la transmisión de bienes troncales antes de la inscripción y su incidencia en el cómputo de la caducidad de la saca foral.
Es evidente que en este caso ahora analizado, el recurrente niega tener conocimiento de la transmisión del bien con anterioridad a la inscripción registral, e igualmente queda constatado por ser dato objetivo que desde que se efectuó no ya la adjudicación del bien en subasta pública al Banco demandado, sino también a los posteriores adquirentes…
El artículo 54 Ley 3/1992 se integra en la regulación que de la sucesión forzosa y no ampara al demandante como pariente tronquero, sino que su acción se disciplina en el art. 24 Ley 3/1992. El artículo 114.1 de la LDCFPV ("No tendrá lugar el derecho de adquisición preferente en la enajenación de fincas radicantes…
El art. 115 Ley 3/1992 permite que puedan englobarse distintas fincas, aunque figuren inscritas por separado, siempre que exista unidad de explotación que es, precisamente, lo que entiende la sentencia recurrida, confirmando igual criterio de la apelada. Otro tanto ocurre con la alegada aplicabilidad de la costumbre, como fuente del derecho, pues tampoco se señala…
Se ejercita judicialmente la saca foral conforme a la excepción de la excepción recogida en el art.114.2 Ley 3/1992, de modo que procede aun cuando el terreno se urbano, el objeto de la Saca es un edificio singular, que constituyó hogar familiar de los ascendientes de los parientes tronqueros, sin que sea admisible la falta…
El art. 123 Ley 3/1992 da derecho al comprador a reintegrarse del vendedor con preferencia de cualquier otro acreedor del precio de su compra con sus intereses sin que proceda la actualización del precio conforme al IPC, pues conforme al propio precepto el valor de compra o el precio se actualiza a través de los…
De acuerdo con el art. 123 de la Ley 3/1992, la enajenación a un tercero de bienes troncales sin efectuar los llamamientos forales está sujeta a la anulabilidad que accione el pariente tronquero afectado, que no constituye un supuesto de nulidad absoluta, pues el derecho de saca no es una prohibición de disponer, sino una…
El llamamiento foral no se practicó correctamente, pues pese a contener los datos de identificación registral de la finca, sino por la descripción circunstanciada, completa y sin excepción de la finca a enajenar, constituida por la casería y su pertenecido, susceptibles de venta independiente o separada, aun cuando aparezcan registrados bajo una misma referencia y…
La sentencia de instancia desestimó las demandas interpuestas por dos parientes tronqueros (hermano e hijos de los transmitentes) en ejercicio del derecho de saca foral, al considerar que el bien troncal no había salido del patrimonio de los vendedores, ya que finalmente no se transmitió su propiedad, pues no se llegó a entregar la cosa…
La saca foral está sujeta a un plazo de caducidad, pue la Ley 3/1992 sí limita expresamente el medio de ejercitar el derecho en cuestión, cual es, a través del juicio ordinario correspondiente, por lo que el plazo de tres meses no lo es para que el pariente tronquero tome una decisión en relación a…
La sentencia de instancia desestimó las demandas interpuestas por dos parientes tronqueros (hermano e hijos de los transmitentes) en ejercicio del derecho de saca foral, al considerar que el bien troncal no había salido del patrimonio de los vendedores, ya que finalmente no se transmitió su propiedad, pues no se llegó a entregar la cosa…
La citada segunda mitad indivisa carece de la condición de bien troncal respecto del actor. Que la otra mitad tenga naturaleza troncal por haberla heredado del tronco común, no otorga la misma naturaleza a aquella mitad indivisa; lo que constituye un obstáculo insalvable para el éxito de la acción de saca interpuesta por el colateral…
La liquidación de responsabilidad por haber sufrido la Saca Foral en base a lo dispuesto en el art. 123 Ley 3/1992 derivado de la falta de llamamientos forales, tiene naturaleza básica contractual. Dentro de los mismos no pueden incluirse los gastos del procedimiento principal de declaración de nulidad pues no hay nexo causal imputable, ni…
El punto nuclear del presente recurso consiste en determinar si el plazo de tres meses para ejercitar la llamada "saca foral" mediante el ejercicio de la acción de nulidad de la enajenación de un bien raíz, a que se refiere el art. 123 dLey 3/1992 es un plazo de caducidad, que por tanto no admite…
Se desgranan los conceptos de liquidación daños y perjuicios comprendids en el art. 123 Ley 3/1992
El llamamiento foral no se practicó correctamente, pues pese a contener los datos de identificación registral de la finca, sino por la descripción circunstanciada, completa y sin excepción de la finca a enajenar, constituida por la casería y su pertenecido, susceptibles de venta independiente o separada, aun cuando aparezcan registrados bajo una misma referencia y…
Debe prevaler la Saca Foral sobre el retracto arrendaticio con fundamento en que el art. 124 Ley 3/1992
El día inicial del plazo para el ejercicio de la Saca Foral debe computarse desde el momento de la aprobación del remate de la subasta, pues en ella se han fijado los elementos sustanciales del contrato, es decir, el objeto, el precio, y las personas del adquirente y transmitente aunque, en cuanto a este último,…
Diferente plazo en la adjudicación al tercer postor o al acreedor ejecutante