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Cuando se está ante un acto de disposición gratuita, por actos intervivos o mortis causa, a favor de terceros extraños o de parientes que no pertenezcan a la línea preferente de quien transmite, tales actos serán nulos de pleno derecho (nulidad absoluta), lo que supone que por aplicación supletoria del Cº Civil ( art. 3 nº 1 ), conforme al art. 1300 y ss. al estar ante un contrato no convalidable al disponerse de un bien que no se podía, y por tanto ser contrario a una norma imperativa o prohibitiva, las partes deben devolver lo que por tal negocio hubieran recibido ( art. 1303 Cº Civil), a no ser que los bienes se hubieran transmitidos a terceros que ostenten la condición de terceros hipotecarios, en cuyo caso habrá que de sustituirse tal por la oportuna indemnización de daños y perjuicios.