Materia · El Fuero civil de Bizkaia
Foru-saka eta ondasun tronkalak lehenespenez eskuratzeko eskubideak
Las irregularidades formales en los llamamientos forales habiendo sido recibidos (no constaba el valor catastral ni el título de adquisición de la finca a enajenar y la venta se realizó finalmente ante notario distinto al que efectuó los llamamientos) no producen su nulidad puesto que ninguna relevancia práctica han supuesto para sus derechos. Ello significa…
Diferente plazo en la adjudicación al tercer postor o al acreedor ejecutante
Por mor de la aplicación del plazo del art. 123 de la ley 3/92, debe comenzarse diciendo que esta Sala ha de compartir el criterio mantenido en la Sentencia del TSJPV de 11/09/92, que resulta de aplicación y es acogido así mismo en la sentencia recurrida, de suerte que deberá analizarse si ha quedado acreditado…
Si el artículo 123 de la Ley del Derecho Civil Foral faculta a los parientes tronqueros a sacar del patrimonio ajeno la raíz que fue vendida sin anuncio previo, es evidente que no habiendo entrado la propiedad de dicho bien en el patrimonio del tercero, cual acontece en el caso concreto, pues la compraventa no…
En la Saca Foral como el demandante se limitó en el suplico al precio que resultare de la justa valoración del inmueble; la contestación señalando las circunstancias que debieran tenerse en cuenta para luego efectuar tal valoración no constituye reconvención. Como tampoco es reconvención la pretensión de resarcimiento de daños y perjuicios con cargo al…
Concepto y naturaleza de la saca foral. Diferencias con el retracto
Quien se abstiene de una obligación legal cual es la del llamamiento a los parientes tronqueros, (art. 116 y ss. de la LDCFV) no puede invocar el conocimiento por el ejercitante de la saca de un contrato de compraventa celebrado a espaldas del mismo, pues, además de no acreditar dicho conocimiento del actor, el demandado,…
De lo actuado por tanto se desprende que en todo caso el contrato de privado no afectó el derecho preferente de adquisición de la parte actora habiendo acudido al llamamiento foral y ejercitando sus prerrogativas como las demás partes interesadas, tal derecho sólo se vería efectivamente frustrado si la enajenación de la finca hubiese tenido…
La relación de parentesco troncal concerniente a bienes raíces sitos en el infanzonado requiere que indefinidamente en línea recta o hasta el cuarto grado inclusive en línea colateral― medie un vínculo de consanguinidad o de adopción entre el propietario de aquellos y el supuesto pariente tronquero, y que además, dicha relación se produzca, con exclusión…
El párrafo segundo del art. 51 de la Compilación de Derecho Civil de Vizcaya y Alava de 30 de julio de 1.959 concede preferencia, en el supuesto de concurrencia de varios parientes del mismo grado en el ejercicio del derecho de saca, al tronquero que fuera titular de menor extensión de bienes inmuebles en el…
El art. 123 de la L.D.C.F.P.V. señala que aquella deber emprenderse dentro del plazo de tres meses desde la inscripción en el Registro de la Propiedad o, en su defecto, desde que se tuvo conocimiento de la enajenación. La presentación de la escritura pública de fecha 10 de Febrero de 1.993 en el Registro no…
Plazo de caducidad de la saca foral frente a la imprescriptibilidad de la impugnación de transmisión de bienes troncales a título gratuito
Requisitos del consentimiento del cónyuge para actos de disposición sobre bienes ganados. El derecho para la adquisición preferente de los bienes troncales, se aprecia claramente que el previo anuncio de la venta no constituye para el vendedor un derecho cuyo reconocimiento pueda exigir del adquirente de la raíz, sino un deber frente a sus parientes…
En la presente litis, el actor, hoy recurrente, ha acreditado su parentesco con el vendedor de la finca cuestionada. En efecto, aparece demostrado que el demandante D. Francisco Javier I. L. es sobrino del demandado, vendedor, D. Juan María I. S., al ser hijo de un hermano de éste, D. Francisco I. S. Pero, la…
Este desdoblamiento de la acción de saca, en la declaración de nulidad de la venta realizada y en la subsiguiente adjudicación de la raíz al tronquero, hace que, aun cuando ambas declaraciones no constituyan sino fases de un único derecho, supeditadas a su tratamiento conjunto y a su interdependiente ejecución, deban sin embargo producir cada…
Naturaleza de la troncalidad. Diferencias entre la saca foral y el retracto. Plazo de ejercicio de la saca foral
Resulta contradicción en formular en primer término la acción de saca foral, que implica el reconocimiento de la validez de la compraventa aunque sujeta a la acción de anulabilidad, y subsidiariamente la acción de nulidad de pleno derecho del contrato
El titular del bien troncal no puede oponer la preferencia de parientes tronqueros que no son parte en el proceso para denegar el derecho al acceso a la propiedad del arrendatario de bien raiz
La Audiencia Provincial de Bilbao deniega la remisión de los autos para recurrir en casación una sentencia sobre saca foral de una participación indivisa de bienes raíces, por no alcanzar la cuantía mínima. El Tribunal Superior de Justicia del País Vasco desestima el recurso de queja: la cuantía es la fijada en la demanda por…
Resumen generado automáticamenteUna caja de ahorros compra unos montes y un caserío aforados de Lauquiniz, se publican los edictos para los tronqueros y el vendedor muere antes de otorgar la escritura; su hijo y heredero se niega a cumplir y pide resolver la venta invocando la troncalidad. El Tribunal Supremo no da lugar a la casación: el…
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