Resumen

Es decir, a pesar de la constancia notarial de que el otorgante de la escritura de compraventa tiene vecindad civil vasca y vizcaína no aforada, resulta insuficiente, a los efectos prevenidos en el artículo 11 de Ley 5/2015 de 25 de junio de Derecho Civil Vasco y los artículos 159 del Reglamento Notarial y 51 9ª a) del Reglamento Hipotecario, para practicar la inscripción de la compraventa en el registro la propiedad, conforme a la normativa y doctrina citada. Como califica la registradora, para otorgar plena seguridad jurídica a la compraventa, resulta necesario que el vendedor justifique que esa vecindad la mantiene al momento del otorgamiento de la escritura, a fin de poder obviar la acreditación de la inscripción de la separación de bienes el Registro Civil, o en caso contrario, recabar el consentimiento de su cónyuge para la transmisión. Se considera, por tanto, ajustada a la legalidad la suspensión de la inscripción acordada por la Registradora de la propiedad.