{"id":10590,"date":"2025-10-06T12:57:00","date_gmt":"2025-10-06T10:57:00","guid":{"rendered":"https:\/\/demo.forulege.com\/jurisprudencia\/aap-de-alava-sec-2a-16-03-2005\/"},"modified":"2026-10-19T16:19:50","modified_gmt":"2026-10-19T14:19:50","slug":"aap-de-alava-sec-2a-16-03-2005","status":"publish","type":"jurisprudencia","link":"https:\/\/www.forulege.com\/eu\/jurisprudencia\/aap-de-alava-sec-2a-16-03-2005\/","title":{"rendered":"AAP de \u00c1lava de 16 de marzo de 2005"},"content":{"rendered":"

Roj: AAP VI 164\/2005<\/strong> – ECLI:ES:APVI:2005:164A<\/strong><\/p>\n

Id Cendoj: 01059370022005200196<\/strong><\/p>\n

\u00d3rgano: Audiencia Provincial<\/strong><\/p>\n

Sede: Vitoria-Gasteiz<\/strong><\/p>\n

Secci\u00f3n: 2<\/strong><\/p>\n

Fecha: 16\/03\/2005<\/strong><\/p>\n

N\u00ba de Recurso: 46\/2005<\/strong><\/p>\n

N\u00ba de Resoluci\u00f3n: 44\/2005<\/strong><\/p>\n

Procedimiento: CIVIL<\/strong><\/p>\n

Ponente: JESUS ALFONSO PONCELA GARCIA<\/strong><\/p>\n

Tipo de Resoluci\u00f3n: Auto<\/strong><\/p>\n

AUDIENCIA PROVINCIAL DE ALAVA ARABAKO PROBINTZIA-AUZITEGIA Secci\u00f3n 2\u00aa<\/p>\n

AVDA. GASTEIZ 18 2\u00aa planta- C.P. 1008 Tfno.: 945-004821 Fax: 945-004820<\/p>\n

N.I.G. 01.01.2-04\/000672<\/p>\n

A.p.ordinario L2 46\/05<\/p>\n

O.Judicial Origen: 1\u00aa Inst. e Instrucci\u00f3n n\u00ba 1 de Amurrio Autos de Pro.ordinario L2 175\/04 | | | |<\/p>\n

Recurrentes: Pedro Enrique y Claudia<\/p>\n

Procurador\/a: ANA ROSA FRADE FUENTES<\/p>\n

Abogado\/a: FERNANDO MARTINEZ GALA Recurrido: Silvia<\/p>\n

Procurador\/a: FEDERICO DE MIGUEL ALONSO<\/p>\n

Abogado\/a: ALBERTO ZULUETA MART\u00cdNEZ<\/p>\n

APELACION CIVIL<\/p>\n

La Audiencia provincial de Vitoria-Gasteiz, compuesta por los Iltmos. Sres. D. Jes\u00fas Mar\u00eda Medrano Dur\u00e1n, Presidente, y D\u00aa Mercedes Guerrero Romeo, y D. Jes\u00fas Alfonso Poncela Garc\u00eda, Magistrados, ha dictado el d\u00eda dieciseis de marzo de dos mil cinco.<\/p>\n

EN NOMBRE DEL REY la siguiente<\/p>\n

SENTENCIA N\u00ba 44\/05<\/em><\/strong><\/p>\n

En el recurso de Apelaci\u00f3n civil Rollo de Sala 46\/05, Autos de Juicio Ordinario n\u00famero 175\/04, procedente del Juzgado de Primera Instancia e Instrucci\u00f3n n\u00fam. 1 de Amurrio , promovido por D. Pedro Enrique Y D\u00aa Claudia , dirigidos por el Letrado D. Fernando Mart\u00ednez Gala, y representados por la Procuradora D\u00aa Ana Rosa Frade Fuentes; frente a la Sentencia de fecha 29.11.04 . Siendo parte apelada D\u00aa Silvia , dirigida por el Letrado D. Alberto Zulueta Mart\u00ednez y representada por el Procurador D. Federico de Miguel Alonso. Siendo Ponente el Iltmo. Sr. Magistrado D. Jes\u00fas Alfonso Poncela Garc\u00eda.<\/p>\n

<\/a>ANTECEDENTES DE HECHO<\/strong><\/p>\n

PRIMERO.- En la mencionada fecha se dict\u00f3 por el Juzgado de procedencia sentencia cuya parte dispositiva es del siguiente tenor literal: “Con ESTIMACI\u00d3N PARCIAL de la demanda interpuesta por D. Pedro Enrique y D\u00aa Claudia , representados por la Procuradora de los Tribunales Sra. Arrizabalaga, contra D\u00aa Silvia , DEBO CONDENAR a la demandada a abonar a los actores la cantidad de SEIS MIL EUROS (6.000 euros), cantidad que devengar\u00e1 el inter\u00e9s legal del dinero desde el d\u00eda 1.07.04 hasta el dictado de esta resoluci\u00f3n y desde la misma y hasta su completo pago el previsto en el art. 576 LEC . Sin especial pronunciamiento en costas”.<\/p>\n

SEGUNDO.- Frente a la anterior resoluci\u00f3n se interpuso en tiempo y forma recurso de apelaci\u00f3n por la Procuradora Sra. Arrizabalaga en nombre y representaci\u00f3n de D. Pedro Enrique y D\u00aa Claudia , alegando los motivos que se examinar\u00e1n en los fundamentos siguientes, recurso que fue admitido a tr\u00e1mite por providencia de fecha 21.01.05, dando traslado a las partes por diez d\u00edas para alegaciones. Por el Procurador Sr. De Miguel Alonso, en nombre y representaci\u00f3n de D\u00aa Silvia , se present\u00f3 escrito de oposici\u00f3n al recurso, elev\u00e1ndose los autos a esta Audiencia, previo cumplimiento de los tr\u00e1mites legalmente previstos.<\/p>\n

TERCERO.- Recibidos los autos en la Secretar\u00eda de esta Audiencia, en fecha 07.03.05 se form\u00f3 el rollo, registr\u00e1ndose y turn\u00e1ndose la ponencia, se\u00f1al\u00e1ndose para deliberaci\u00f3n, votaci\u00f3n y fallo el d\u00eda 14 de Marzo de 2005.<\/p>\n

CUARTO.- En la tramitaci\u00f3n de este recurso se han observado las prescripciones legales.<\/p>\n

<\/a>FUNDAMENTOS JUR\u00cdDICOS<\/strong><\/p>\n

PRIMERO.- Mediante la presente alzada se plantean al Tribunal dos cuestiones controvertidas en relaci\u00f3n al contrato de compraventa celebrado entre los litigantes, cuales son la naturaleza del pacto de arras que contiene el contrato y la eficacia o validez del mismo. La juzgadora de instancia parece considerar, en atenci\u00f3n a que el numerario entregado lo fue como parte del precio aplazado, que las arras cumpl\u00edan finalidad de simple se\u00f1al confirmatoria de la celebraci\u00f3n, y prosigue argumentando que, aun cuando fueran arras penitenciales, la cl\u00e1usula no ser\u00eda de aplicaci\u00f3n (fundamento jur\u00eddico segundo). Veamos ambas materias, empezando por la calificaci\u00f3n del pacto, pues el recurso de los compradores demandantes versa sobre ello.<\/p>\n

A la firma del contrato privado de compraventa, los compradores entregaron a la vendedora seis mil euros “en concepto de arras o se\u00f1al y en su caso, como parte del precio” (cl\u00e1usula segunda), pero que quisieran darle efecto de pago inicial del precio no impide valorar la finalidad que a tales arras le confirieron las partes en la estipulaci\u00f3n quinta, donde prev\u00e9n la posibilidad de que los compradores perdieran el citado numerario o la vendedora debiera reintegrarlo doblado; esto es, uno y otro efecto no se contradicen, son compatibles, por lo que las arras no fueron meramente confirmatorias, al menos ten\u00edan car\u00e1cter penal. Pero la simple interpretaci\u00f3n literal del contrato nos lleva m\u00e1s lejos. La menci\u00f3n hecha al art\u00edculo 1454 del C\u00f3digo Civil no bastar\u00eda por s\u00ed sola para concluir que se trataban de arras penitenciales, pero que lo fueron se deduce claramente del tenor de la cl\u00e1usula: el efecto de perder la se\u00f1al o devolverla doblada no se vincula al incumplimiento del negocio (como ser\u00eda propio de unas arras penales), sino al ejercicio de la facultad que se reconocen ambas partes de rescindir el contrato, de desistir de su consumaci\u00f3n. En definitiva, el art\u00edculo 1454 regula las arras penitenciales, los contratantes transcribieron el precepto en la cl\u00e1usula quinta y con ello manifestaron de modo evidente la eficacia que pretend\u00edan dar al dinero entregado como se\u00f1al. El pacto fue de arras penitenciales.<\/p>\n

SEGUNDO.- La juzgadora de instancia razona que la cl\u00e1usula no resulta de aplicaci\u00f3n, porque la vendedora no resolvi\u00f3 el contrato suscrito con los actores; lo que sucedi\u00f3,explica, es que los bienes eran troncales, los llamamientos forales se llevaron a cabo despu\u00e9s de la celebraci\u00f3n de la compraventa, a los mismos acudi\u00f3 el hermano de la vendedora, pariente tronquero con derecho de adquisici\u00f3n preferente (saca foral), y de ello deriv\u00f3 que aqu\u00e9l contrato “sea anulable, es decir, que el contrato deja de producir sus efectos y se extinguen retroactivamente todos los que hubieran podido producirse, por considerarse inexistente desde un principio”. De acuerdo con el art\u00edculo 123 de la Ley del Derecho Civil Foral del Pais Vasco , la consecuencia no es otra “que las partes deber\u00e1n devolverse rec\u00edprocamente la cosa y el precio, con indemnizaci\u00f3n de los da\u00f1os y perjuicios<\/p>\n

que en su caso hayan resultado” (fundamento jur\u00eddico tercero). La parte demandada, al oponerse al recurso, se adhiere a este razonamiento, argumentando que el contrato “qued\u00f3 anulado tras ejercitar el pariente tronquero su derecho a la saca foral” y que “dicha absoluta ineficacia del contrato impide aplicar al mismo, como se pretende de adverso, las cl\u00e1usulas expresamente pactadas en el mismo para los supuestos de su posible resoluci\u00f3n por incumplimiento imputable a alguna de las partes contratantes”.<\/p>\n

La Sala anticipa que no comparte el razonamiento, ya que ni pactaron arras para el caso de resoluci\u00f3n por incumplimiento, ni el contrato fue anulado.<\/p>\n

Nadie discute, y as\u00ed lo estima la doctrina, que la enajenaci\u00f3n a un tercero de bienes troncales sin efectuar los llamamientos forales est\u00e1 sujeta a la anulabilidad que accione el pariente tronquero afectado, que no constituye un supuesto de nulidad absoluta, pues el derecho de saca no es una prohibici\u00f3n de disponer, sino una preferencia de adquirir de los miembros m\u00e1s pr\u00f3ximos de la familia derivada del principio de troncalidad. As\u00ed las cosas, procede recordar la diferencia jur\u00eddica entre la nulidad absoluta o radical y la nulidad relativa o anulabilidad. Generalmente, viene consider\u00e1ndose el contrato anulable como eficaz en su inicio, si bien con eficacia claudicante; o de otro modo, como v\u00e1lido mientras no se impugne (o con m\u00e1s precisi\u00f3n, mientras no adquiera firmeza la sentencia constitutiva en la que se establezca su anulaci\u00f3n), si bien, de triunfar la impugnaci\u00f3n, el contrato ser\u00eda declarado inv\u00e1lido retroactivamente, como si fuera radicalmente nulo. La anulabilidad es una clase de invalidez de los negocios dirigida a la protecci\u00f3n de un determinado sujeto, de manera que \u00fanicamente \u00e9l puede alegarla y, asimismo, optar por convalidar el contrato anulable.<\/p>\n

Pero el hermano de la vendedora demandada no hizo ni una cosa ni otra, sencillamente respondi\u00f3 a la publicidad registral e hizo valer su derecho. Fue la vendedora la que le eximi\u00f3 de toda otra actividad, escriturando la compraventa a su favor, y no al de los compradores. En definitiva, nadie ejercit\u00f3 la acci\u00f3n de anulabilidad frente al negocio litigioso, y por tanto, mientras no se hiciera, era v\u00e1lido y eficaz.<\/p>\n

Podr\u00e1 alegarse que el art\u00edculo 123 L.D.C.F.P.V . parece referirse al caso de que la transmisi\u00f3n al tercero haya sido consumada, lo que no sucedi\u00f3 aqu\u00ed, pero resulta innegable que, celebrada una compraventa sin efectuar los llamamientos forales, qued\u00f3 lesionado el derecho de los parientes tronqueros, pues la lesi\u00f3n procede del mero hecho de intentar enajenar el bien fuera de la familia. La demandada repar\u00f3 la lesi\u00f3n sin que el titular del derecho efectuara acto alguno contra el negocio lesivo, pero al hacerlo as\u00ed, nadie lo impugn\u00f3, y consecuentemente, conserv\u00f3 eficacia y validez.<\/p>\n

No es que la vendedora incumpliera dolosamente el contrato y haya de pechar con la sanci\u00f3n pactada para tal eventualidad, porque, para empezar, lo acordado fueron los efectos de ejercitar la facultad de desistir del negocio, no la pena por incumplirlo. Las arras penitenciales son aquellas que autorizan a desligarse l\u00edcitamente del cumplimiento del contrato a cualquiera de las dos partes, y eso fue lo que hizo la Sra. Silvia : ante la manifestaci\u00f3n de voluntad del pariente tronquero, a \u00e9l transmiti\u00f3 los bienes, en vez de efectuarlo a los compradores, ejercitando as\u00ed la facultad de rescindir el negocio.<\/p>\n

Las consecuencias de dicha rescisi\u00f3n las acordaron los contratantes en uso de la autonom\u00eda de la voluntad, son las que reclaman los actores con car\u00e1cter principal en su demanda, las de la cl\u00e1usula quinta del contrato.<\/p>\n

TERCERO.- De acuerdo con el art\u00edculo 394-1 de la Ley de Enjuiciamiento Civil , procede imponer las costas de la primera instancia a la parte demandada, y en virtud del art\u00edculo 398-2, no cabe hacer especial pronunciamiento de condena sobre las causadas en la presente alzada.<\/p>\n

Vistos los art\u00edculos citados y dem\u00e1s de general y pertinente aplicaci\u00f3n.<\/p>\n

<\/a>FALLAMOS<\/strong><\/p>\n

Que debemos ESTIMAR y ESTIMAMOS el recurso de apelaci\u00f3n interpuesto por la procuradora Sra. Arrizabalaga, en nombre y representaci\u00f3n de D. Pedro Enrique y D\u00aa Claudia , contra la Sentencia de fecha 29 de noviembre de 2004, dictada en los autos de juicio ordinario que bajo el n\u00famero 175\/2004 se siguen ante el Juzgado de Primera Instancia e Instrucci\u00f3n n\u00ba 1 de Amurrio , y en consecuencia, revocamos la resoluci\u00f3n impugnada, y en su lugar, con estimaci\u00f3n de la demanda, condenamos a D\u00aa Silvia a que abone a los actores la cantidad de doce mil euros y al pago de las costas de la primera instancia. No se hace expresa condena en las costas de la segunda instancia.<\/p>\n

Frente a la presente resoluci\u00f3n no cabe interponer recurso ordinario de clase alguna.<\/p>\n

Con certificaci\u00f3n de esta sentencia rem\u00edtanse los autos originales al Juzgado de procedencia para su conocimiento y ejecuci\u00f3n.<\/p>\n

As\u00ed, por esta nuestra Sentencia, lo pronunciamos, mandamos y firmamos.<\/p>\n

PUBLICACION.- Dada y pronunciada fu\u00e9 la anterior Sentencia por los Ilmos. Sres. Magistrados que la firman y le\u00edda por el Ilmo. Magistrado Ponente en el mismo d\u00eda de su fecha, de lo que yo la Secretario certifico.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

De acuerdo con el art. 123 de la Ley 3\/1992, la enajenaci\u00f3n a un tercero de bienes troncales sin efectuar los llamamientos forales est\u00e1 sujeta a la anulabilidad que accione el pariente tronquero afectado, que no constituye un supuesto de nulidad absoluta, pues el derecho de saca no es una prohibici\u00f3n de disponer, sino una preferencia de adquirir de los miembros m\u00e1s pr\u00f3ximos de la familia derivada del principio de troncalidad.<\/p>\n","protected":false},"featured_media":0,"template":"","categories":[643],"tags":[656,830,666,829],"materia":[1261],"organo":[1891],"tipo_resolucion":[1911],"ambito":[1915],"class_list":["post-10590","jurisprudencia","type-jurisprudencia","status-publish","hentry","category-jurisprudencia","tag-bienes-troncales","tag-desistimiento","tag-saca-foral","tag-transaccion","materia-llodio-y-aramaio","organo-seccion-2a-audiencia-provincial-de-alava","tipo_resolucion-auto","ambito-civil"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.forulege.com\/eu\/wp-json\/wp\/v2\/jurisprudencia\/10590","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.forulege.com\/eu\/wp-json\/wp\/v2\/jurisprudencia"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.forulege.com\/eu\/wp-json\/wp\/v2\/types\/jurisprudencia"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.forulege.com\/eu\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=10590"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.forulege.com\/eu\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=10590"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.forulege.com\/eu\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=10590"},{"taxonomy":"materia","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.forulege.com\/eu\/wp-json\/wp\/v2\/materia?post=10590"},{"taxonomy":"organo","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.forulege.com\/eu\/wp-json\/wp\/v2\/organo?post=10590"},{"taxonomy":"tipo_resolucion","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.forulege.com\/eu\/wp-json\/wp\/v2\/tipo_resolucion?post=10590"},{"taxonomy":"ambito","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.forulege.com\/eu\/wp-json\/wp\/v2\/ambito?post=10590"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}